1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
ドルフ甲南山手
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩4分
2002年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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8階 / 59.09㎡の場合
相場
3,415万円
57.8万円/㎡
1,645
2,825
4,004
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜4,004万円
47.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ドルフ甲南山手
3,490万円（59.1万円/㎡）/ 8階 / 59.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 3,490万円 | 59.1万円 | 8階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,680万円 | 60.3万円 | 11階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,880万円 | 63.6万円 | 11階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 78.7万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ドルフ甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 3,490万円 | 59.1万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/22 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,840万円 | 44.9万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/12 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,580万円 | 71.5万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/20 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | ラシーヌ岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,798万円 | 56.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/27 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
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